El municipio avanza en la generación de suelo urbano con un plan de urbanización que contempla infraestructura completa y requisitos de acceso equitativos. El jefe comunal destacó también que en abril se definirán los criterios para la adjudicación de terrenos.
El intendente de Florentino Ameghino, Nahuel Mittelbach, presentó un importante proyecto urbanístico que busca dar respuesta a la demanda habitacional del distrito. A través de un convenio urbanístico en el marco de la Ley de Hábitat provincial, el municipio trabajará en la generación de nuevos terrenos en la Quinta de Giraud, una propiedad de casi nueve hectáreas.
Durante la entrevista realizada en el programa «Una mañana diferente», que se emite por Radio Ameghino 103.3, el intendente Nahuel Mittelbach junto a la jefa de Gabinete, Marita Foresi, la asesora letrada Victoria Seco y la subsecretaria de Obras Públicas y Urbanismo, Luz Foresi, brindaron detalles sobre el convenio urbanístico para la Quinta de Giraud. Los funcionarios explicaron el alcance del proyecto, los plazos previstos y los beneficios que traerá para la comunidad ameghinense.
Durante la charla, Mittelbach resaltó la importancia de esta iniciativa y el impacto que tendrá en la generación de suelo urbano accesible: «Queremos que este proyecto signifique una oportunidad real para muchas familias que sueñan con tener su terreno y construir su hogar». Por su parte, los demás funcionarios detallaron aspectos técnicos del plan de urbanización y respondieron inquietudes sobre infraestructura, criterios de adjudicación y próximas etapas del proceso.
Un sueño en marcha: acceso a terrenos para la comunidad
El jefe comunal destacó la importancia de esta iniciativa, señalando que fue uno de los proyectos más ambiciosos desde el inicio de su gestión y que solo fue posible gracias al trabajo en equipo. Además, resaltó la gran expectativa que generó entre los vecinos, quienes ven en esta propuesta la oportunidad de acceder a un terreno propio y avanzar en el sueño de la vivienda.
«Desde ayer hemos visto el entusiasmo y el interés de muchísimos vecinos. Algunos lo definieron como ‘el sueño de una generación’, y justamente eso es lo que queremos construir: que las expectativas de las nuevas generaciones de ameghinenses puedan cumplirse», expresó Mittelbach.
El desarrollo del proyecto y los próximos pasos
El acuerdo alcanzado con la familia Giraud, propietaria del terreno, establece que el municipio se encargará de todas las gestiones administrativas, la subdivisión del terreno y el desarrollo de la infraestructura necesaria. Como resultado, la comuna obtendrá 101 lotes que serán puestos a la venta con requisitos específicos, los cuales se darán a conocer en abril.
Actualmente, el proyecto debe ser aprobado por el Concejo Deliberante, que ya fue convocado a sesiones extraordinarias para tratar el tema el próximo lunes. Luego, se elevará el expediente a la Provincia para su aprobación definitiva.
Una vez habilitada la venta de lotes, se avanzará en la ejecución de obras de infraestructura, con un plazo de 24 meses. Según detalló el intendente, cada terreno contará con energía eléctrica, alumbrado público, agua corriente, red de cloacas, red de gas, forestación y apertura de calles, con la posibilidad de incorporar posteriormente cordón cuneta y otras mejoras.
Infraestructura y planificación
Luz Foresi explicó que las infraestructuras previstas incluyen agua corriente, energía eléctrica, alumbrado público, gas, reforestación y cartelería, entre otras obras. «Fue un trabajo arduo en conjunto con la cooperativa y con ingenieros que nos ayudaron a diagramar toda la infraestructura y cotizar los costos, para así darle un valor aproximado a los terrenos», indicó.
Además, se refirió al rol que tendrá la hormigonera municipal en el desarrollo de viviendas en estos terrenos. «Es un tema que todavía no está definido, pero la idea es que en principio podamos proveernos desde el municipio y luego evaluar la posibilidad de vender hormigón al sector privado», explicó.
Sobre el avance del proyecto de la hormigonera municipal, Foresi informó que en los próximos días se instalará la planta, con la proyección de implantar el silo de cemento alrededor del 16 de marzo, para que a mediados de ese mes ya esté operativa.
Requisitos y criterios de adjudicación
Victoria Seco, asesora letrada del municipio, explicó que los criterios de acceso aún están en proceso de definición, aunque se establecerán requisitos básicos como no poseer inmuebles a nombre del solicitante o su grupo familiar y cumplir con determinados niveles de ingresos. «Queremos que este proyecto sea lo más justo posible y llegue a quienes realmente lo necesitan», aseguró.
Además, Seco destacó que este proyecto forma parte de una estrategia más amplia del municipio para la generación de suelo urbano y la regularización dominial. En este sentido, mencionó que ya se aprobó una ordenanza para la desafectación de espacios verdes ociosos, lo que permitirá sumar 33 lotes adicionales a futuros planes de vivienda.
Impacto en la comunidad
Por su parte, Marita Foresi, jefa de Gabinete, subrayó la importancia social y económica del proyecto. «Generar suelo urbano no solo facilita el acceso a la vivienda, sino que también impulsa la economía local, dinamiza la construcción y fomenta el arraigo en nuestra comunidad», señaló.
Con este paso, el municipio de Florentino Ameghino inicia un proceso clave para atender la demanda habitacional, apostando a un desarrollo planificado que permita mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
