El Honorable Concejo Deliberante de Florentino Ameghino aprobó la Ordenanza N° 1347, que habilita la creación de lotes con servicios en el marco del Programa Lotes con Servicios, previsto en la Ley N° 14.449. La medida establece la conformación de un consorcio urbanístico entre la Municipalidad y la familia Giraud, propietarios de los terrenos afectados.
El convenio urbanístico, suscripto el 18 de febrero de 2025, busca promover el desarrollo urbano ordenado y sustentable, garantizando el acceso equitativo a la tierra y fomentando la ejecución de infraestructura básica.
Un modelo de desarrollo público-privado
El consorcio urbanístico permitirá la puesta en valor de tierras ociosas, facilitando la creación de nuevas viviendas con servicios esenciales. Esta estrategia combina inversión privada con planificación pública, asegurando el cumplimiento de las normativas de urbanización y mejorando la calidad de vida de los futuros habitantes.
Además, el proyecto establece mecanismos de compensación urbanística, lo que implica que el municipio recibirá cesión de espacios verdes, apertura de calles y equipamiento comunitario, en concordancia con el Código de Planeamiento Urbano.
Condiciones de acceso a los lotes
Según la ordenanza, los lotes generados estarán destinados exclusivamente a vivienda única, unifamiliar y de carácter permanente. Esta condición será reflejada en las escrituras traslativas de dominio, asegurando que el objetivo social del programa se cumpla a largo plazo.
Asimismo, se declaró de interés social el proceso de escrituración de los inmuebles, lo que permitirá la intervención de la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires para facilitar la regularización dominial de los adjudicatarios.
Próximos pasos
Con esta aprobación, el Departamento Ejecutivo queda autorizado a gestionar la incorporación de los lotes al programa provincial, así como a coordinar la ejecución de obras de infraestructura y los trámites administrativos necesarios para avanzar con la comercialización y adjudicación de las parcelas.
La medida representa un avance significativo en la planificación urbana del distrito, asegurando un crecimiento ordenado y sostenible, con oportunidades habitacionales para las familias ameghinenses.
